Eles ergueram um prédio de 26 andares com 208 apartamentos em apenas 120 horas usando módulos

Na China, um prédio de 26 andares foi montado em 120 horas, entre 7 e 11 de janeiro de 2024. O Jingdu Holon reúne 208 apartamentos em aproximadamente 14 mil m². Módulos pré-fabricados chegaram com instalações e acabamentos avançados, reduzindo drasticamente as operações finais executadas no canteiro.

Como um prédio de 26 andares conseguiu subir em apenas cinco dias?

A construção modular desloca grande parte do trabalho para uma fábrica. Em vez de produzir cada ambiente do zero no canteiro, módulos tridimensionais chegam prontos para serem posicionados, unidos e conectados. Isso permite que fabricação e preparação do terreno avancem em paralelo.

No Jingdu Holon, as coberturas recentes descrevem 208 apartamentos distribuídos em cerca de 14 mil m². O número de apartamentos não deve ser confundido com a quantidade de módulos: um imóvel pode usar mais de um módulo, além de unidades destinadas a circulação e elevadores.

Prédio de 26 andares montado em 120 horas na China - Imagem ilustrativa criada por inteligência artificial (ChatGPT / Olhar Digital)

O que aconteceu entre 7 e 11 de janeiro de 2024?

O Modular Building Institute registra que a montagem começou em 7 de janeiro e terminou no dia 11. O projeto utilizou 264 módulos, cerca de 100 trabalhadores em turnos e dois guindastes para posicionar as unidades.

O sistema foi pensado para reduzir operações demoradas no local. Os módulos eram içados, alinhados, aparafusados e conectados, sem depender de soldagem estrutural em cada encaixe. A fábrica também padronizou dimensões próximas às de contêineres, facilitando produção repetitiva e transporte até o canteiro.

O que já chega pronto dentro desses módulos?

A diferença de velocidade aparece porque o módulo não é apenas uma estrutura vazia. Ele pode sair da fábrica com instalações e acabamento muito avançados, reduzindo atividades que normalmente ocorreriam depois de erguer a estrutura principal do edifício.

Entre os elementos pré-instalados estão:

- Fiação e conexões: parte da infraestrutura elétrica segue integrada aos módulos antes do transporte.

- Tubulações: redes hidráulicas podem chegar posicionadas para serem conectadas após o encaixe.

- Climatização: equipamentos e dutos podem ser incorporados ainda durante a fabricação controlada.

- Acabamentos internos: superfícies, portas, janelas e componentes podem sair praticamente prontos para uso.

Prédio de 26 andares montado em 120 horas na China - Imagem ilustrativa criada por inteligência artificial (ChatGPT / Olhar Digital)

Por que fabricar longe do canteiro encurta tanto a etapa final?

Uma pesquisa do governo britânico descreve módulos volumétricos fabricados fora do canteiro e pré-equipados com encanamento, aquecimento, elétrica, portas, janelas e acabamentos. Assim, a obra presencial se concentra em montagem e conexões, não em repetir todas as etapas tradicionais.

Esse modelo também exige precisão maior nas interfaces. Quando muitos componentes chegam prontos, um erro repetido na fábrica pode se multiplicar pelos módulos. A velocidade depende, portanto, de padronização, logística e controle de qualidade antes que o primeiro módulo seja içado no terreno.

As 120 horas significam que o edifício inteiro nasceu em cinco dias?

Não. As 120 horas correspondem à montagem acelerada no canteiro, depois que módulos e componentes já haviam sido produzidos. Projeto, fabricação, preparação, fundações, transporte e planejamento logístico acontecem antes. O feito está em comprimir a fase visível de montagem, não em eliminar todas as etapas anteriores.

É justamente essa divisão que torna o caso tão marcante. O prédio modular transforma meses de atividades sequenciais no terreno em processos paralelos feitos em ambientes diferentes. Quando as peças chegam, a obra se aproxima de uma linha de montagem vertical, com encaixe, fixação e conexão em ritmo contínuo.